Menu
Menu
Menu
Menu
Bardzo ważne jest to, aby każda nieruchomość przygotowana do sprzedaży lub najmu, była możliwie jak najbardziej atrakcyjna dla jak największej grupy potencjalnych nabywców. Tu pojawia się pojęcie home stagingu. Porządek, światło, przestrzeń, dodatki – w kilku prostych krokach możesz sprawić, że mieszkanie na sprzedaż nabierze nowego blasku. Sztukę aranżowania nieruchomości pod profesjonalne sesje zdjęciowe, prezentacje podczas dni otwartych, a w konsekwencji szybką sprzedaż nazywamy home stagingiem. Niech nie kojarzy się on Wam z aranżacją wnętrz, bo ma swoje korzenie w marketingu.
Mamy dwa główne cele home-stagingu. Pierwszy to odnowienie mieszkania czy domu tak, by podczas prezentacji wyglądało na bardziej atrakcyjne. Drugi to przygotowanie odpowiednich zdjęć, które zostaną wstawione na portale nieruchomościowe. Oba działania się poniekąd pokrywają, ale powodzenie obu decyduje o sukcesie transakcji.
W Stanach Zjednoczonych, gdzie rynek nieruchomości jest znacznie lepiej rozwinięty, okazało się, że inwestując czas i środki na odpowiednie przygotowanie nieruchomości, znacznie skraca się czas poszukiwań odpowiedniego klienta i uzyskuje się często znacznie wyższą cenę transakcyjną. Z przeprowadzonych badań wynika, że czas poszukiwania nabywcy skraca się średnio o 40%, a uzyskana finalnie cena jest wyższa o 10% w porównaniu do ofert pozbawionych właściwego przygotowania do sprzedaży.
KRUDO doradza i świadczy usługi dotyczące nie tylko kwestii odpowiedniego wysprzątania nieruchomości, ale również jej odświeżenia, odmalowania i urządzenia w powszechnie akceptowalnym stylu. Niekiedy dokonujemy kompleksowego remontu nieruchomości, jeżeli tego wymaga.
Czysta, wysprzątana nieruchomość to podstawowy klucz do znalezienia nabywcy. Ciężko jest przekonać potencjalnego kupującego do zainwestowania w obiekt, w którym liczba pajęczyn przewyższa liczbę mieszkańców średniej wielkości miasta. Często koniecznym jest nawet usunięcie starych mebli i dodatków, umycie okien, upranie firan i zasłon, likwidacja starych, poplamionych dywanów oraz odkurzenie ścian i wykładzin. Duże meble warto umieścić pod ścianą. Lepiej stworzyć wrażenie otwartych, funkcjonalnych i jasnych przestrzeni, niż przytłaczających i skutecznie odstraszających klientów, zagraconych i zaniedbanych. Koniecznym jest również naprawienie wszystkich usterek technicznych. Uniwersalny zapach panujący w pomieszczeniach, popularna muzyka i zadbanie o maksymalne nasłonecznienie pomieszczeń sprawią, że oferowana nieruchomość zyska większą aprobatę wśród potencjalnych klientów.
Każda nieruchomość ma swoje zalety i wady. Celem home stagingu jest przede wszystkim podkreślenie tych pierwszych, a tym samym zepchnięcie na drugi plan tych drugich. W tym miejscu ważna kwestia – home staging nie ma nic wspólnego z naciąganiem zdjęć i innymi zabiegami, mającymi na miejscu zakłamanie rzeczywistości.
W Stanach Zjednoczonych, gdzie rynek nieruchomości jest znacznie lepiej rozwinięty, okazało się, że inwestując czas i środki na odpowiednie przygotowanie nieruchomości, znacznie skraca się czas poszukiwań odpowiedniego klienta i uzyskuje się często znacznie wyższą cenę transakcyjną. Z przeprowadzonych badań wynika, że czas poszukiwania nabywcy skraca się średnio o 40%, a uzyskana finalnie cena jest wyższa o 10% w porównaniu do ofert pozbawionych właściwego przygotowania do sprzedaży.
Chętnie doradzimy i odpowiemy na Twoje pytania.
Zadzwoń, a sekretariat udzieli informacji.
Numer do sekretariatu