OSIEDLE KU SŁOŃCU przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2.

Obecnie w sprzedaży 21 domów o powierzchniach:

- 81 m2 KLIF
- 94 m2 KORAL
- 113 m2 JANTAR

Główne atuty nieruchomości:

- brak podatku PCC 2 %
- świetna lokalizacja: zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego
- nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową
- teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte)
- 2 miejsca postojowe przy każdym z domów
- instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja
- na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu
- w ofercie domy w stanie deweloperskim, wykończeniowym Standard oraz wykończeniowym Premium
- każdy dom posiada taras odpowiednio:
Klif – taras o powierzchni 47 m2, w tym weranda 18 m2

Koral – taras o powierzchni 33 m2

Jantar – taras o powierzchni 39 m2 oraz w opcji patio o powierzchni 38 m2

Na zdjęciach prezentujemy dom 2L KORAL w standardzie wykończeniowym PREMIUM.

CENA DOTYCZY DOMU W STANIE DEWELOPERSKIM

W skład nieruchomości wchodzi: 

- Łazienka 5,6 m2

- Łazienka 2,74 m2

- Sypialnia 13,53 m2

- Sypialnia 12,28 m2 

- Sypialnia 11,47 m2 

- Korytarz 7,33 m2

- Salon z aneksem kuchennym 31,85 m2 

- Pralnia 2,68 m2 

- Wiatrołap 5,79 m2 

Informacje o domach Standard:

Posadowienie

Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów

Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.

Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym
STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm.
Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach

Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 µm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Stolarka

Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Ważne! JANTAR wyposażony w zewnętrzne rolety.

Instalacje

Budynki wyposażone w instalacje:

- wodną

- kanalizacji sanitarnej
- grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych
- elektryczną
- odgromową
- fotowoltaiczną
- rekuperacji

Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski.

STAN DEWELOPERSKI
KORAL
- Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
- Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
- Posadzki: cementowa z ociepleniem.
- Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę.
- Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy.
- Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast „kostką” w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY STANDARD

KORAL

- Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
- Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
- Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
- Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
- Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort.
- Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu i wiatrołapie,
- Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz w większej łazience – mata grzewcza.
- Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY PREMIUM

KORAL

- Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
- Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
- Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
- Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
- Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort
- Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz w większej łazience – mata grzewcza
- Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu i wiatrołapie,
- Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.
- Łazienka: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
- Łazienka gościnna: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
- Aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, czajnik elektryczny, zlewozmywak z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie Roleta rzymska
- Wiatrołap: szafa zabudowana z lustrami
- 3 sypialnie: w każdej szafa zabudowana z lustrami

Zagospodarowanie terenu
- droga wewnętrzna z płyt ażurowych i oświetleniem,
- chodniki z kostki brukowej czerwonej typu HOLLAND,
- dojścia do budynku z kostki dekoracyjnej LIBET,
- dwa miejsca parkingowe przy budynku z płyt ażurowych,
- budynki z wyjściem na taras wykończone płytkami tarasowymi gresowymi,
- ogrodzenie posesji płotem z paneli systemowych o wysokości 1,00m,
- furtka oraz brama wjazdowa przy każdej posesji
- ogrodzenie osiedla z siatki plecionej o wysokości 1,5 m wraz z furtką po obu stronach osiedla i bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 6m,
- wspólna wiata śmietnikowa dla wszystkich budynków,
- przepompownia ścieków z dojazdem z płyt ażurowych,
- staw ogólnodostępny z pomostem oraz zadaszoną wiatą wyposażoną w miejsce do grillowania
ścieżka rekreacyjna,
- podziemny zbiornik P.Poż. z zatoczką z płyt ażurowych dla wozu strażackiego,
- tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
- plac zabaw, siłownia zewnętrzna, zestaw street workout
- duże logo osiedla przy wjeździe na dekoracyjnym murze
- działka przy domach Koral oraz Jantar z nr 2A, 2B, 2C, 2D, 2E posiada altanę drewnianą wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła o pow. 9 m2 oraz Igloo z przeznaczeniem np. na warzywniak o pow. 8 m2.
- domy Jantar z nr 2G, 2F, 2W, 2U, 2X, 2Y, 2Z posiadają patio w konstrukcji stalowej o pow. 38 m2
domy Klif posiadają przeszkloną werandę zabudowaną drewnem o pow. 18 m2

Ceny nieruchomości w wybranym standardzie wykończenia:

- Stan deweloperski KORAL 834 520zł  
- Stan wykończeniowy standard KORAL 900 040 zł
- Stan wykończeniowy premium KORAL 965 560 zł 

Lokalizacja

Ustronie Morskie jest niewielką nadmorską miejscowością, oddaloną od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6.

Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój.

Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu.

Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem.

Zapraszamy do oglądania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.