Na wynajem przestronny lokal usługowo-handlowy położony na parterze apartamentowca zlokalizowanego w samym sercu miasta Koszalin przy ulicy Grunwaldzkiej z garażem dwustanowiskowym.
Lokal ten oferuje duży potencjał ze względu na swoje strategiczne położenie, co sprawia, że może być doskonałą propozycją dla różnego rodzaju działalności usługowej.
Nieruchomość wynajmowana w stanie deweloperskim co daje możliwość wykończenia lokalu przystosowanego do własnych potrzeb i preferencji. Dzięki temu można stworzyć idealną przestrzeń, która spełni oczekiwania zarówno nowego Właściciela jak i klientów.
Lokal mieści się w apartamentowcu z 2021 roku. Obiekt wykończony w nowoczesnym, eleganckim stylu. Frontowa elewacja budynku została ozdobiona kamieniem naturalnym.
Budynek w którym mieści się nieruchomość jest dobrze widoczny i łatwo dostępny zarówno dla pieszych, jak i dla osób korzystających z komunikacji miejskiej.
Lokal dwustronny, posiadający duże witryny od strony ulicy.
Aluminiowa stolarka okienna.
Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy.
Brak barier architektonicznych.
Ogrzewanie miejskie.
Lokal wyposażony w domofon.
Przygotowane miejsce oraz podłączenie pod kaseton reklamowy.
Przygotowana wylewka pod posadzkę.
Na ścianach tynk maszynowo gipsowy.
Dziedziniec w całości wyłożony kostką brukową.
Garaż dwustanowiskowy z bramą elektryczną o powierzchni 31,14 m2.
Przed lokalem bezpłatny parking ogólnodostępny.
Doprowadzony światłowód.
W skład lokalu o powierzchni 195,74 m2 wchodzi:
- Pomieszczenie użytkowe 192,30 m2
- Przedsionek WC 3,44 m2
Opłaty
Czynsz do Właściciela wynosi 9790 zł netto.
Czynsz do Wspólnoty aktualnie wynosi 595 zł za lokal i 70 zł za garaż.
Podatek roczny za lokal wynosi 6100 zł i 970 zł za garaż.
Lokalizacja
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, biura, sportowa dolina, park oraz Teatr Muzyczny Adria co sprawia, że jest to bardzo ruchliwa i atrakcyjna lokalizacja dla biznesu.
Posiadamy również w ofercie dwa lokale użytkowe o powierzchni 85,39 m2 oraz 113,80 m2.
Zapraszamy na prezentacje.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
