Kompleks nieruchomości na sprzedaż – Rymań, ul. Koszalińska
Powierzchnia: 4,7542 ha | Gotowy dom | Drugi budynek | Budynek handlowo-gastronomiczny | Wiata | Spokojna okolica | Idealne miejsce do życia lub inwestycji
?
Lokalizacja:
Rymań, ul. Koszalińska – tu cisza spotyka bliskość morza i miast:
* Kołobrzeg – 34 km (ok. 30 min)
* Grzybowo – 25 km (najbliższa plaża)
* Koszalin – 52 km
* Szczecin – 107 km
W okolicy rezerwaty, lasy, jeziora i atrakcje: Wiązy Reskie, most nad Regą, Park Zieleniewo.
?
Opis budynków i zabudowań:
1. Dom (główny)
* Pow. zabudowy: 236 m2 | użytkowa: 149,5 m2 | gospodarcza: 31,1 m2
* Parterowy, nieużytkowe poddasze, garaż 22,7 m2
* Taras zabudowany (ok. 47 m2) wyłożony terakotą – strefa medytacji i wyciszenia: rankiem wschód słońca nad polami, wieczorem śpiew ptaków, wśród aksamitnych cieni drzew. To idealne miejsce, by wsłuchać się w szum liści i poczuć jedność z naturą.
* Ogród i otoczenie: przed domem utwardzona część posesji wyłożona estetycznym polbrukiem. Obok znajduje się zadbany ogród z perfekcyjnie utrzymaną trawą, licznymi nasadzeniami oraz starannie przystrzyżonymi krzewami i drzewami owocowymi. Całość tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Wokół rozpościera się widok na rozległe pola i ściany lasu, co zapewnia prywatność i niepowtarzalny klimat.
* Rozkład wnętrz: salon 33,8 m2 (z kominkiem i widokiem na zieleń), jadalnia 21,8 m2, kuchnia 13 m2, pokoje 22,3 / 16,2 / 13,3 m2, łazienka 7,4 m2, WC 1,4 m2, hol 16,1 m2, przedsionek 4,2 m2, pom. gospodarcze 16,2 m2, garaż 22,7 m2 (pow. gospodarcza: 31,1 m2)
* Podłogi: parkiet drewniany, terakota w strefie mokrej
* Ogrzewanie: piec gazowy (Junkers 2024), piec na różne opały w kotłowni, kominek w salonie
* Media: prąd (siła), woda z sieci + studnia z hydroforem, kanalizacja + nieużywane szambo, gaz z butli, światłowód, TV, telefon, monitoring, agregat
2. Drugi dom (dz. 67/6):
* Pow. zabudowy 143 m2, stan surowy zamknięty (1998)
* Dobudówka na biuro/pracownię, kotłownia z piecem na różne opały
* Świetna baza na gościniec lub dom interaktywny, w otoczeniu zieleni
3. Wiata gospodarcza:
* 48 m2, obecnie skład drewna, możliwość adaptacji na magazyn lub pracownię plenerową
4. Budynek handlowo-gastronomiczny (działka 67/4)
* Pow. zabudowy 256,76 m2, kubatura 1540 m3, stan surowy otwarty
* Budynek z dużym potencjałem – możliwość aranżacji strefy gastronomicznej oraz przestrzeni sprzedażowej lub recepcyjnej, z bezpośrednim dostępem do utwardzonego placu
* Idealne miejsce na sklep z lokalnymi produktami, bar, punkt sprzedaży sezonowej, a także możliwość stworzenia pokoi gościnnych
* Możliwość podziału wnętrza na kilka niezależnych modułów usługowych oraz wygospodarowania przestrzeni na funkcje noclegowe
?
Opis działek (4,7542 ha = 47 542 m2):
1. 67/6 (0,3962 ha) – dwa domy + wiata
2. 67/1 (0,4002 ha) – niezabudowana, warunki zabudowy (do 10% pow.; dom do 250 m2; gospodarczy do 100 m2; elewacja frontowa ? 24 m; wysokość elewacji ? 5 m; kalenica ? 9 m; dach 25–45°)
3. 67/2 (0,4002 ha) – identyczne WZ jak 67/1
4. 67/3 (0,5000 ha) – rolna
5. 67/4 (0,3279 ha) – budynek handlowo-gastronomiczny
6. 67/5 (2,9785 ha) – rolna
7. 67/7 (0,0994 ha) – droga dojazdowa
?
Roczne koszty utrzymania:
* Podatek od nieruchomości: 436 zł rocznie (budynki)
* Podatek rolny: 112 zł rocznie (grunty)
Łącznie: 548 zł rocznie
?
Dlaczego warto?
* Urokliwy dom z tarasem-świątynią natury i ogrodem pełnym drzew owocowych oraz pięknie utrzymanej zieleni
* Przestrzeń do wyciszenia, jogi, medytacji w śpiewie ptaków i kojącym szumie drzew
* Budynek usługowy z potencjałem – sklep, bar, pokoje gościnne, kilka modułów użytkowych
* Drugi dom do własnej aranżacji – gościniec, pracownia artystyczna, działka dla zwierząt
* 4,75 ha z widokiem na pola, lasy i błękitne niebo
* Blisko morza (Grzybowo, Kołobrzeg), rezerwatów i atrakcji Pomorza
?
Zapraszamy na prezentację!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
